开发商围观交费,更改规划,现在竣工都没有,已经住里两年了,合同说办理不了房产证按照万分之五赔偿违约金

开发商围观交费,更改规划,现在竣工都没有,已经住里两年了,合同说办理不了房产证按照万分之五赔偿违约金,也没有说按天还是按年付违约金,现在想起诉开发商,不知道什么诉求对我有利