关于逾期办理房产证违约金,条款上只说按每日万分之五计算。是从入住日算起,还是从入住720日后算起?

你好,约定的办理入住时间开始计算

按照合同约定的日期来计算。

按合同约定办理房产证时间起算。无约定的按照法定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。