2015年12月9日与某房屋中介签署以下房屋购买委托协议,并支付委托费1万元。(抵债房)但在即将与卖方签订正式购房合同前夕发现,该抵债房可能存在购房风险,故要求终止购房。即未能与卖方达成购买合意。且委托合同期限已过。我方认为,按合同约定,可以退回委托费1万元。然而,房屋中介声称,抵债商以将对象房屋抵出,且有发票为证,无法退还... 展开
2015年12月9日与某房屋中介签署以下房屋购买委托协议,并支付委托费1万元。(抵债房)但在即将与卖方签订正式购房合同前夕发现,该抵债房可能存在购房风险,故要求终止购房。即未能与卖方达成购买合意。且委托合同期限已过。我方认为,按合同约定,可以退回委托费1万元。然而,房屋中介声称,抵债商以将对象房屋抵出,且有发票为证,无法退还委托费,甚至有要求赔偿发票税费。我方认为,本身我方与抵债方并无合同约定,因此无需赔偿抵债商。请问律师,我的想法是否正确,中介是否应该退还我方委托费1万元。谢谢下附委托协议基本条款。双方协议如下:1、甲方确认并同意以人民币()元购买房屋,现甲方委托乙方代为购买,乙方只负责代甲方与卖方达成购买协议。2、甲方在本协议签署时,向乙方支付委托费1万元整。待甲方就委托项下房屋签署相关买卖协议时,视为委托事项完毕。如在委托期限内,甲方未就上述房屋达成买卖合意,未能签署相关买卖协议,则视为委托事项未成功,本协议解除,乙方无条件退还此款项,双方免责。3、甲方需于2015年12月9日前,将购买该房屋及办理相关手续所需款项备齐。于签署相关买卖协议之日,自行交付卖方。4、甲方违约责任:如甲方未能按本合同第三条规定的时间被其所需款项,视为甲方违约,委托费不退,本协议终止。5、委托期限:2015年12月9日~2015年12月16日 收起
