买房都需要什么证明

在青岛开发区，户口不是本地的，有正式工作，公积金交了1年半，请问要是买房都需要什么东西。公积金1年半可以用公积金贷款了吧，还有现在首套房利率是多少？还有利率优惠吗？还有，今年房子能不能降，是现在买好还是再等等降价？