请问小孩几岁能办房产证?

法律没有规定年龄限制,未成年人可以由其监护人为其办理。有户口就可以办的,但是不能做按揭只能一次性,小孩子没有满十八岁是不能卖这个房子的,由监护人代为管理 ,成年后就可以卖了,如果你要卖也可以, 还有一个程序就是到公证处做一份公证卖这个房子后的钱是给小孩子读书用的,然后委托给监护人,还要在登报纸说卖房子是给孩子读书用的,就可以卖了。