门头房购买问题咨询

我朋友近期看到网上中介挂的社区住宅底商铺一间,联系后了解的信息:房主(自称)说房子是开发商部分工程款抵账给他的几套中的一套。这套房子,他已付部分房款给开发商,尾款还未结清,商铺登记的名字是别人的名字(已从物业处证实),尚未办理房产证,现正在出租中。房主(自称)口头承诺可先交定金在中介处,他与开发商协商帮我朋友办理房产证。我朋友想贷款购买商铺,担心风险问题,又不知道这种情况是否能办下商业贷款,不知道应该怎么处理? 收起