卖房抵押贷款该怎么办理

1\如果超过退休年龄,一般来讲银行会拒绝贷款,有的已经扩大到65周岁. 2\如果北京购房可以办按揭,就不必用外地房产啊. 3\如果用外地房抵押贷款,必须回外地办理,一般银行不受理异地抵押物.因为办理抵押登记要回房产原地,而且贷后抵押物管理也不方便.