房屋出租后责任问题

您好 我将房屋出租给一人作为商业用途,如果出现事故,受害方要求赔偿,我是否也要承担赔偿责任?如果要赔偿,那根据什么来判定我应赔偿的金额等? 如果租方人没有承担责任而潜逃等,我是否要负他的那份责任?请详细解答一下 谢谢