关于房产纠纷这方面的疑惑（来自葫芦岛经济适用房小区）

我要买的房子属于经济适用房，学校的宿舍楼，土地证归学校，房产证归个人，大红本，但是又被单位收回去拉。房主手里只有复印件。房屋买卖只能写协议。请问如果我把我们写的协议拿去公证了，以后会不会产生房产纠纷。这种情况的房子，能不能放心买啊，会不会是骗子啊