向大家求助，遇到无良房客我该怎么办?

我家把房出租给做服装生意的一男,有双方签订的合同,压一付三,。 承租期间,这男的擅自将我家屋内的吸顶灯拆下,乱改电线,在我们房屋新刷的墙壁上钉满了钉子,挂起了灯管,而且屋内搞得肮脏不堪。被我们发现后,他当时承诺说搬走时一定给我们把灯装回去。 这月初他老婆突然代表他要求提前解约,且要到正月结束再走,说什么正月搬家不吉利。我家相信退让后,他老婆又说正月后开始找房,得到月底才能找到搬走,而且三月的钱他们不付,但是还得照退他们押金,否则就扣押我家的电费、暖气费、有线电视费缴纳凭证。(这些凭证当初我家是为了让他们方便缴费先拿给他们用的)。我们家说不可能接受他们的无赖条件,他老婆就开始玩新的阴招,在我们家以门外都能听到的分贝撒泼,大哭大闹,说租的房屋有问题,导致她丈夫最近身体不好,生意不好拉,还用不怀好意的口吻说,“你们放心,要是你们带别人来看房,我一定不会跟人家说你们房子坏话的。”此外,她还威胁说灯肯定是不给我们装回去了。 这对无良,下作的租客现在把我和家人都气得连续失眠,打电话给警察,警察表示爱莫能助,“既然你们挣了这份租金,就要有承担风险的准备”。 前几天,我咨询了律师,律师说虽然根据合同我们打官司的胜算很大,但从起诉到立案到一审二审到强制执行很可能要耗时一年多。而且法厅的强制执行对无赖有时也没办法。 大家说说,我该怎么办啊? 收起