物业出售小区废弃公厕,无房产证,签订购房合同,可以卖吗?

小区建成10年,临街住宅楼一层有两间面向街道的公厕,一直没使用过。现在物业公司卖这两间公厕,但是没有房产证,可与物业公司签订购房合同,请问如果购买这样的房子风险大吗?如何定合同条款能减少风险?或者可以用合同公证吗?

yyd81|2016-12-18 16:04 |来自北京市

你好，需确定公厕权属后再确定

2016-12-18 16:41

来自北京市

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需要根据产权归属确定，市政配套或业主共有的，物业无权擅自买卖。没有房产证无法公证。可以签订购房协议，但无法保证取得产权。风险还是很大的。以上答复，如果满意，敬请采纳。

2016-12-18 16:33

来自北京市

先确定该公厕属于业主共有还是开发商所有，但不管怎样物业没有权利出售该公厕

2016-12-18 16:15

来自北京市

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