咨询二手房交易出现纠纷 二手房，一百万， 付了3W元订金，现在只等银行拍照评估就可过户，现房东不想卖

如果是通过正规中介公司交易的就不用担心，合同上面关于违约赔偿的方式会体现出来，具有法律效应。

你要看是这个“订”还是这个“定”，有很大区别的，如这个“订”那业主只退回3万就行，这个“定”就要赔付你双倍的定金。如业主只因为要反价而不想卖的话，只有双方协商好才能继续履行合同，否则只能解除合同。买卖房产的事最好通过中介来做，不然吃亏的总是买家多点。

返还你三万，再赔你三万。

（订金）还是（定金）？

仔细看合同，仔细了再仔细点！！

让业主赔偿定金的一倍 一般的情况就是这样 但是要看中介方的合同是怎样写的 按照合同上面的来做

卖方已经违约，

先仔细看看合同，重点就是对买卖双方约束的那些条款，如果业主只是想反价，可以通过协商后得到你想要的房子；如果你不想要那房了，就让他赔违约金

不用怕，好说一点你同意解除合同，如果你想要买这套房，他不卖是他违约，他得赔你违约金！

卖家违约就得赔你双倍定金。