租客拖欠房租多久算严重违约？

租客拖欠房租是否构成严重违约需要结合实际情况判断。通常情况下，租赁合同会明确约定租金支付时间和逾期处理条款。若合同未明确约定，根据相关规定，租客无正当理由超过约定期限不支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付的，房东有权解除合同。合理期限一般理解为15日至30日不等，具体要看合同约定和当地司法实践。拖欠房租超过1个月往往被视为较严重的违约行为，房东可采取书面催告、协商调解或法律途径解决。建议房东在签订合同时明确违约责任条款，出现拖欠时注意留存催缴证据，如短信、微信记录或书面通知，以便后续维权使用。对于长期拖欠且拒不配合的租客，可通过法律程序要求其搬离并追偿欠款。- AI整理生成 - 收起