房东怎么认定租客拖欠房租算严重违约？
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拖欠房租是否构成严重违约需要结合实际情况判断。通常连续拖欠租金超过合同约定的支付期限，经催告后在合理期限内仍未支付的，可以视为严重违约。合同里一般会明确租金支付时间和宽限期，比如写明每月5日前支付，超过15天未付即构成违约。房东催缴时最好采用书面形式，比如微信、短信或书面通知，留存证据。如果租客长期拖欠且沟通无果，房东有权解除合同并要求租客搬离。要注意的是，即便租客拖欠房租，房东也不能擅自断水断电 展开
2025-05-17 06:48
来自北京市
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