想了解了解购买二手房需要注意什么问题

1.贷款评估费:千分之三 2.过户评估费:千分之五 3.交易手续费:3乘以购房面积 4.他项权证费:80元 5.产正工本费:130元 6.契税:成交价和贷款评估价取最高值乘以百分之一(这个中介是可以操作的) 7.营业税:满两年的房屋 成交价和评估价取最高值乘以百分之5.5,不满两年的此次购房价-原购价 乘以百分之5.5、8.个税:满两年的房屋 成交价和评估价取最高值乘以百分之1;满五年的不收取。 过户流程:1.网签(在房管局所签订的合同) 2.贷款同时资金托管(在房管局进行资金托管) 3.贷款下放后过户(在房管局进行) 4.领取两证(房产证及土地证) 4.领取他项权证(与此同时,卖房人拿到所有房款) 收起