第一次买房，不知如何选择房子的地段，请各位专家指点一二，谢谢！

对于地段选择，首先最重要的一点就是要适应自己的需要，比如说郊区可能有一些房子价钱也比较便宜，质量也非常不错，但是业主在城区上班，按照目前的交通状况可能无法满足他的要求，这样的话会造成许多麻烦。所以，选择地段首先要考虑自己生活工作的便利性，必须在自己生活、工作最适合的一个半径范围内。另一个方面地段的选择包括周围的配套，比如交通、人文、教育以及基础设施等，这些都构成对地段好坏判断的因素。如果是投资的话，就应该选择一些升值空间大的地段了。 收起

1、 计算时间成本 在去工作的地方或者常去地方的时间,一定要控制在合理的范围之内。时间不超过半个小时是最好的选择；在半个至一个小时之间的路程尚可以接受；超过一个半小时就不建议考虑了。 2、 交通便利程度 如果自己有车，需要实际感受一下当地的交通状况，上班高峰期是否存在交通拥堵状况；如果自己没有车，则要到周边去查看一下是否有足够的交通运输工具，比如说地铁和公交车，这些对于日后生活的便利性有很大的影响。 3、 计算出行成本 还有一个要计算的就是出行成本。不管是自己开车还是乘坐公共交通设施，都需要花费一定的金额。如果自己开车上下班，需要计算一下每个月需要花费的油钱；乘坐公共交通设施的购房者计算起来更加简单，计算一下每年每月所花费的交通费，因为平时觉得不起眼的小钱，经过长时间的积累就不是一笔小数目，要根据这些做出合理的判断。 4、 配套设施也要考虑 除了考虑以上因素，配套设施也是一定要考虑的。上班族因为工作的关系，业余时间并不是很多，所以需要完备的配套设施来方便自己的生活。干洗店、服装店。超市、幼儿园这些设施都是必不可少的，买房的时候不要忽略了这几点。 收起

传统上人们认为越繁华、越接近市区的地段越好，因为优点显而易见：社交方便、生活方便、用于出租也方便。但是，买这种地段的房子，也应看到其缺点：污染大、不安静、价格较贵，短期内升值空间不是太大。应该说，在市中心城区拥有一套房子，可以方便平时上下班，而且，市中心城区的房子出租市场更广阔，即使自己不住，也可以作为一项中长线投资。 郊区住宅适合休闲，郊区风景和空气不错，价格相对便宜；但平时生活、社交不方便，更适合中等收入人群购置度假。 城郊结合部升值潜力可观，对于目前只有能力购置一套住宅的工薪阶层来说，城郊结合部是折中的选择。这类地段目前价位不高，交通不算便利，最令人心动的是，随着城市的不断外延，5-10年之内这里会日渐繁华，成为市区。 但无论选择哪里的房子，需要注意的是，谨慎选择社区周边小环境。两个项目相隔不过1000米，也许一个嘈杂不宁一个闹中取静；有的项目虽然紧靠主干道，要想进出小区却不容易；还有的项目相距不过数百米，但一个就可以看见宁静的湖水而另一个就只能看见车水马龙的马路；在同一个项目里面，也许有的视野开阔有的却难得看见风景。所以，购房时一定要记住：根据手头资金，决定购买什么地段的房子，而且不能因为购买了房子，生活质量却下降。 收起

我是业之峰的，从我接触的客户来说，我觉得买房因人而异。我买的房子位置别人看起来很偏，但是我觉得还不错。要根据您的个人情况而定！举个例子，这个房子您是当婚房长期居住还是短期住，如果说您打算住的时间长，就要考虑到离您上班的地方出行是否方便，如果要孩子，要考虑周边有没有小学，小区的环境设施如何。我在北二环买的房子，因为出行的话是开车，这样去市里很方便，而且，房子绿化还不错，以后孩子上小学也非常方便，离父母那也方便，周边有大型超市。我觉得还是挺不错的。希望我的回答能给您一些参考哈！ 收起