什么是弹性增值户型？

加号前面的数字是指面积计入产权证上的房间，加号后面的数字，一般是面积不计入或很少计入产权的房间。直白一点就是加号前边的是产权房，加号后边的数字指的是超建房或小产权房。优点不说了，售楼员都讲得很全面了。缺点：1、装修费用高。2、存在法律风险（无法在合同中合法体现加号后面的部分）3、供暖，物业费处理不好会有纠纷。4、加号后面的部分如果出现质量问题不好处理。5、小区实际容积率增加，小区舒适度降低。6、为将来交易及动迁留下麻烦。因为增送部分没有产权证。7、单价高，可能给税费及贷款带来麻烦。可能划为非普通住宅，不同城市不一样。 收起