我在镇上买了一套房子，水电气三通总价12万多，目前我只付了8万，剩下的准备等房产证办下来了再付。

但我跟开发商签订的合同里面是要求我在房屋主体结构完成后就要把所有房款交完，只剩下5000元等房产证下来后再交，如不按时交房款的话，算着自动退房，并赔偿总房价的10%违约金给开发商。如果我按时交了房款，到时开发商不给我们办房产证怎么办？请问我该怎么保护自己的合法权利，请各位大侠帮我出点点子