我是卖方,先签了合同于10月18日完成过户,因为有贷款,加之两证换一证系统升级导致10月25才拿到房

您要承担违约责任。双方的购房合同有没有含涉违约条款?可以说说为什么不想卖吗?建议您先和对方协商解决,或者介入律师帮助,以帮您争取最大的权益。

房屋是否已经过户了?如过户了,想恢复原状,将比较困难

可能要承担违约责任的,建议考虑清楚现在是为什么不想卖了?建议最好还是打个电话把你的情况说清楚, 以便我们可以给出更详尽的解决方案。

需要承担违约责任,建议先和买家协商沟通,还有其他相关疑问可以直接与我电话联系。

你好,你们合同对于这种情况具体是如何约定的?你这种情况一般要承担违约责任的。

你们合同怎么约定的?可能要承担违约责任。