买房后,开发商不交房,起诉

麻烦您 我们购买完房后,开发商迟迟不交房,起诉退房后,法院判我们业主胜诉,但开发商一直不退房,称没有钱,法院现在查封他两处房产,但拍卖时却要业主出拍卖费和评估费,但业主人由于买房且还有代款,没有办法承担这些费用,这个怎么解决