国有用地和集体用地

在购房时听到国有用地和集体用地，请问是什么意思？有何区别？是不是国有用地所建的房子房产证就是红本的，可进行银行抵押货款和买卖，集体用地的房产证是绿本的，不能进行银行抵押货款和买卖。