我的房产合同一年了迟迟见不到

我与今年三月买了一处商铺,交了首付,只有一个协议,却没有正式合同,说到七月份统一签发,后来推到九月,并保证九月一定能签,说到九月银行就能办贷了,可是到现在又说分批分次没到我们,可是一问吧,说没确定与哪个银行合作贷款,我去问过房产交易所,一个女同志说商家没给她们信息。我觉得这是变相的集资,没有真正的合同,我的权利没有得到保证,可是退的话要交百分这十的违约金,这样一来产付全没了,这退也不是不退也不是,到是给我们一个准确的信息啊,信息也没有,到处是推脱之词。我现在没法了。请求帮助。这合理吗?能维权吗? 收起