按揭房还没交房，因开发商的原因退房后贷款记录能销掉吗？退房后到别的城市买算不算二套房？

贷款按揭购买的期房，原定8月30日交房，到现在还没交，楼间距等一些设计也和原来有出入，有的人已经退了，有的在打官司。银行贷款从2010年6月开始还的，现在建行系统里面已经能查到贷款记录了。