上海集资房能买吗知道的大神说下

单位集资房只有一个大的房产证,如果你一次性付清所有房款,那么你能取得房子的小产权,但是如果要进行买卖,需要5年以后,交纳一定的土地出让金并且取得该单位同意后才能买卖.

不建议购买，期望你买有产证的房子。没房产证，但是有产权的房子属于集资房。集资房国家是不允许个人买卖的，不受法律保护。既没产证，哪怕是签了买卖合同也是废纸一张，不出事的话，如果你觉得这个房子有投资价值，比如说高价出租，那你要考虑好几十年能够回本。而且，要考虑好集资房拆迁是否有补偿。大部分违章建筑集资房拆迁是没有补偿款的。