二手房交易,卖方未按约定还清贷款,无法过户怎么办
交易合同中约定,卖方用首付款还清贷款,在尾款付清的当日办理过户手续。可是后来我们发现,卖方并没有按约定还清贷款,而是用了我们的首付款买了新房。他们说打算用我们的尾款付贷款。但是这样的话,卖方就不可能在我们付清全款的当天过户。请问这样的情况,我们可以怎样维权,保护自己的合法利益呢?
其他答案
是想继续履行,还是想解除合同?第二种目的很简单,书面发函,申明专款专用,要求其提供贷款已还清,并能够保证在约定的过户日,可以过户,严重逾期的,将解除合同,追究违约责任。第一种目的的,会冒风险,过户之前就全款付清,谁都保证不了这里面没有万一(如:过户手续办理后新产证下来之前由卖房人债务被法院司法查封,过户不了),如果愿意冒风险,尾款由您和卖房者一起共同到还款,把贷款还清了,抵押注销后,您再约着去过户 展开
2016-12-04 11:06
来自北京市
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