想出售房产,但当时买房子的时候又一起买了同单元的一套半地下,楼下算楼上的储藏间,现在想单独出售。

尊敬的律师朋友您好!我04年在通州买的房,这个房原来是有大产权商品房,两个房子在同一单元同一房型,当时开发商说多付12万就可以买半地下,有独立产权证。因为当时是期房,所以拿到楼上房产证的时间是一年后。楼下房子办理不了房产证,只能作为楼上的储藏间,找开发也没能解决。由于楼下的房子没有房产证,在楼上的房产证上也没有写,所以现在出... 展开

口臭大军|2016-12-04 15:03 |来自北京市

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零极限

没有单独房产证，不能单独卖的。

2016-12-04 16:16

来自北京市

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heidiyan

您好，您可以向开发商主张违约责任的。您可以与对方协商解决，签订协议，约定一下半地下的使用权限。希望能够帮助到您，如果还需要帮助，可以来电免费进行咨询。

2016-12-04 17:36

来自北京市

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wxlzsj

你好没有房产证的房屋不能买卖，建议咨询一下房管局。

2016-12-04 17:32

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syboy

你好，具体咨询房管局，一般不可以。

2016-12-04 17:22

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模拟人生22010

可按合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

2016-12-04 16:58

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zhuangxiu40

一般买卖的话是需要有单独的产权证的，建议咨询产权登记部门看是否可以补办产权证。

2016-12-04 16:46

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water19871022

没有产权证无法确定产权，需要结合具体情况分析

2016-12-04 16:41

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LIUZM

您好，一般是不可以独立卖的

2016-12-04 16:26

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213yisheng

咨询一下房管局，看楼下能不能有独立产权

2016-12-04 16:09

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tt_sweet

没有单独产权证，不能单独卖

2016-12-04 15:58

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第1-10条,共14条

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