购买债务关系抵押的二手房纠纷

这种情况也是正常的，很多房屋上存在贷款抵押，如果房东没有能力偿还贷款，一般用买方的首付去归还贷款。最好对首付用于归还贷款做明确约定，支付时间节点也尽量谨慎，确保房东用此款去归还贷款，而不是挪作他用。

风险极大。不建议

银行到法院起诉，胜诉后申请强制执行拍卖，你参加拍卖。

起诉，拿到判决，申请执行，申请拍卖变卖房产