婚前婚后买房写一个人的名字有区别吗

我和男友准备明年结婚但是想今年年底领证房子应该是明年买大部分是我这边出商量的是写我的名字但是如果年底领证明年再买房就算写我的名字是不是也属于共同财产?购房合同上的签名是无效的吗?只认房产证的吗?如果我要确定在法律上房子属于我我应该怎么做先买房再领证?