联排别墅遇见邻居违章加盖,改变房屋结构,何时诉讼合适（来自意大利站2居室的联排别墅小区）

邻居在小区备案是简单装修,但是实质大部分都是改变结构的土建1天井玻璃顶被浇筑水泥,影响共用墙剪力结构,增加盗窃隐患22楼原本开放式阳台被浇筑成水泥框架和水泥顶,导致其三楼天台延伸至我家天台,我家天台栏杆成为公用栏杆,风向景观采光都受影响3三楼天台加钢筋据说要盖成一个大房子目前状态,投诉至小区管理处,被叫停,但是小区也不愿意得罪人,让双方协商,初步接触,对方相对难缠,只答应三楼大房子不建,其余不置可否,但是他们是着急施工的。小区也报了城管,但目前看来没效果,未提及拆除。问题:1可能最终还会走向诉讼强拆,那么什么时候诉讼合适2在诉讼前,还需要神马手段来尝试解决3诉讼前律师咨询用什么方式合适积分20分提供给热心律师,请不吝赐教! 收起