买了个二手房，三方合同已签（中介，房东），现在房东想涨价拖着不走流程，该怎么办

我和女友前些日子买了个二手房，三方合同已签（中介，房东），现在房东想涨价拖着不走流程，中介建议走仲裁，因为要急着结婚我们要求中介返还两万元定金，中介以还在履行合同为由不返还定金，到仲裁机构，仲裁提示我们的三方合同存在问题，一是卖方只有女户主签名，男户主当时没到场（这点我们当时向中介咨询过，中介说没问题），二是合同上并没有限制过户的时间期限（这也是房东现在理直气壮的原因），大家有没有什么好的办法？ 收起