买二手房，怎么防止卖方再次处理该房产

购买二手房时，为防止卖方利用从签署合同到过户手续之间的时间差再次处理该房产，购房人应及时办理过户。即使《房屋产权证》原件在手也无法保证安全。《房屋产权证》在一定时间之后可能被卖方作为遗失物申报作废。卖方取得补发的《房屋产权证》后，仍然可以“合法”地处理房产。