我是卖家过完户以后买家把全款打入监管账户现在房产证下来一个多月房管局迟迟不给房款这种情况应该怎么办

这样的情况，需要和买家一起去房管局了解情况，一般不会无缘无故没有放款的，可能是需要递交一些材料才会放款（如房产证复印件，契税单等）

联系买家配合一起找监管部门，合适情况，向房管局提供新产证和双方的身份证

如果您从中介过户，催促中介给您催款。如果您个人的话，需要买家配合您一起去房管局，催促放款。

首先，你要确认买你房子的下家，有没有提供证件，告知资金监管部门放款给你的账户。所谓的证件，是新房产证