其他答案
楼面地价代表着一个项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。商品房的最终售价包含着楼面地价，所以开发商在拿地的时候支出的土地价格会作为商品房最终售价的参考标准之一。 楼面地价是房屋建造的土地成本，但房屋成本除了土地成本外，还有建安成本，税费成本，营销成本等，根据这些成本费用，我们基本上就可估算出一个项目的成本价格是多少，最终售价大约会在什么范围。 最终售价=楼面地价+建筑成本价+开发商利润 在 展开
2016-11-26 16:53
来自北京市
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任何关于价格的研究，都可以从三个方面入手：总需求、资产价格、资本价格总需求就是实际需求，看中国未来人口出生率，贫富差距，中产阶层的扩张速度；资产价格包括钢筋、水泥、地皮等；资本价格指的就是货币价格，包括利率，信贷政策、规模、周期等。以此判断，房地产早就进入高位，未来理应持续20年以上的回落，可以参考当年的日本。至于你的问题，更倾向于寻找政府、开发商之间的利益关系。给你两个提示：政府投资增幅和开发商 展开
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