政府制定房价调控目标是否会引导开发商涨价,成为涨价的推手?
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- 1回答 买房合同签了后面开发商说政府罚款要求涨价
- 2回答 开发商把 商品房写成为 该商品房属于政府定价的商品房 应该是
- 3回答 政府在下一盘大棋啊!开发商捂盘涨价,政府拼命拍地,他们早商量好了,5000的楼面价,你开发商给我炒到8000,多出的3000,政府再以各种形式补偿给开发商!别问我怎么知道的
- 3回答 牛市的黎明静悄悄——劝君莫惜金缕衣,劝君惜取少年时。花开堪折直须折,莫待无花空折枝。市场研究:国内房地产崩盘之时,就是 A股市场步入新的一轮牛市之时。道理很简单,运用世界新技术周期理论与宏观人口统计学分析,中国房地产行业增长周期峰值已过。上半年经济数据显示,国内经济增长持续放缓,说明中国经济产业结构调整与产业技术升级转型已正式拉开帷幕。而目前国内产业资本与民间资本正在从国内房地产行业采取明修栈道暗渡陈仓的方略做战略性全面撤退,持续流出的巨量资金必将在政府预期政策的引导下,绝大部分最终会进入国内 A股市场,以推动中国经济最终完成产业结构调整并最终实现中国经济全面技术升级与转型。而目前国内 A股市场所处指数水平,股票整体估值处于历史低位,必将吸引部分先知先觉的投资者进行战略性建仓。前期大盘低点 1848点很可能成为本轮调整的低点,进而成为新一轮牛市的起点。因此,投资策略上,建议投资者,待近期大盘回调至1990点一线,对新兴产业中的中小市值类成长股,果决进行战略性建仓。否则,投资者低位不努力,高位徒伤悲的市场悲剧,必将在不久的将来,再次无情上演。祝 吉祥如意~!
- 1回答 中国人为什么都喜欢买房 不喜欢买股票?“中国人为什么都喜欢买房子,不喜欢买股票?我想不通这个问题。”9月底,在华远地产(华远九都汇)某论坛上,中粮集团董事长宁高宁对着台上台下的地产大佬、专家学者发问道。 想不通的不仅仅是宁高宁,面对人头攒动的售楼处、半天售罄的日光盘,楼市的疯狂连开发商自己也看不懂。继“中国式过马路”之后,房地产市场也开始流行“中国式买房”。不管是不是缺房,看到别人都在买,自己也得想方设法去抢一套,哪怕离婚也在所不惜。这种心态下,扎堆买房已成为全民的集体动作。不仅买遍中国,而且买向世界。 中国式买房的背后,国内投资渠道的狭窄固然是一个原因。黄金市场不振,A股市场不争气,这使得买房成为少有的投资手段。宁高宁也坦言,“我以前很多同事在香港也好,在北京也好,问有钱干什么。买房子。我说买房子,买地产股就可以了。结果我这个话在香港是应验的,在北京不应验。大型房企房子卖得再贵,和股票市值没多大关系,中国是最好的经济和最差的市场。” 当前大部分购房者的心态是,相信眼前看得见的利益才是购房者的出路。因此,买房不再仅仅是因为居住需求,中国式买房更多的是解决内心对未来的惶恐与不安,于是,十多年来,眼瞅着身边亲戚朋友因买房而赚大钱之后,买房成为民众获取内心安全感的唯一手段。 扎堆过马路背后的心态是“法不责众”,扎堆买房背后的心态呢?显然是已持续近20年的涨价曲线。这样的趋势,让越来越多的人认可涨价有理,认可只涨不跌的中国式房价理论。但这世间怎么可能存在只涨不跌的神话?当调控的作用不明显时,人们会误以为涨的力量非常强大,但是,当只涨不跌的预期逆转,调控政策起作用后,人们预期开始恶化,出现踩踏效应。温州的例子,鄂尔多斯的例子,不还鲜活地在那里摆着吗?只是,拐点到来之前,没人会相信。其实,宁高宁与其去苦思冥想中国人为什么喜欢买房子,不如好好琢磨下西方人为什么喜欢买股票。最简单的原因,多
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