我户口在成都，在外地有一套房购房还有贷款，如果回成都购一套房的话，首付也是40%吗？二手房也是吗

买新房的话首付40%，二手房的话要看银行的评估价而定

按照现在的政策：不管是商业贷款还是公积金贷款都算二套，首付都是40%，当然二手房的40%不是成交价的40%，二手房首付=成交价-（银行评估总价*60%）房龄每增加10年，首付要多加10%，也就是说2005年的房子现在要首付50%，以此类推。