没过户的二手房风险问题

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条下列房地产,不得转让:(六)未依法登记领取权属证书的请问我4年前买的二手房由于房产证一直没下来导致没有过户(当时约定的是房产证下来了再过户,县国土建委的集资房,出让土地,员工全额集资,里面卖出来的很多,扯皮的也多)。卖方能以此法律条款主张房屋买卖无效吗

afterseventeen|2016-11-12 11:40 |来自北京市

北京市有相关规定，此条规定不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。

2016-11-12 12:51

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房全款过户流程是怎样的?全款买房有风险吗?去查看
在购买二手房时,很多人选择一次性支付全款,以避免贷款利息和还款压力。全款买房的好处是清晰明了,但是也存在一些风险和需要注意的地方。下面将介绍二手房全款过户的具体流程,并分析全款买房的风险。

你好，一般是不能的

2016-11-12 12:44

来自北京市

可能，没有房产证风险很大

2016-11-12 12:35

来自北京市

可以主张买卖合同无效，不过卖方应当承担由此给买方造成的损失

2016-11-12 12:23

来自北京市

您好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

2016-11-12 12:11

来自北京市

一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

2016-11-12 12:05

来自北京市

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

2016-11-12 11:54

来自北京市

第11- 17 条,共17条

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