40年产权的房子靠谱吗？！！高分悬赏！！！

现在想在石家庄买房子，由于刚刚工作钱不多，又不想跑得太远。所以现在在村证和40年产权的房子之间犹豫，不知道哪个更靠谱些，希望各路高人指点迷津，给分析下其中利弊。PS：这个40年产权的说是商住两用，水电物业按住宅收取。