您好。是这样的。二手房买卖纠纷。户主是在监狱服刑,委托其...

您好。是这样的。二手房买卖纠纷。户主是在监狱服刑,委托其妻卖房。现合同已签,首付卖方已领,买方贷款审批已通过。办理过户时发现户主身份证过期,无法办理过户。身份证需本人办理,户主在监狱,现在无法补办。这种情况导致无法过户。卖方是否可以不承担违约责任?

qyhself|2016-11-10 15:59 |来自北京市

你好,卖方需要承担违约责任,建议此种情况,可否联系监狱部门,配合取得身份证件。

2016-11-10 16:26

来自北京市

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在进行二手房交易时，合同的签订至关重要。一个有效的合同不仅需要符合法律规定，还要确保双方真实意愿的表达。

你好,这个个人觉得还是需要承担违约责任的,因为当时签订合同时候,卖方就应该想到这种事情,

2016-11-10 16:14

来自北京市

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