我通过中介买了一套73平方的二手房共140万，现在卖方要违约，我已付74万，不过合同上的违约金只写了定金4万的双倍

我通过中介买了一套73平方的二手房，总价140万。签了合同，合同写明了先给定金4万，后续给70万，以上的付清了就过户，剩下的60万是等通过过户给我们后贷款给清。现在钱以给了74万就等过户贷款，房产交易所也去办好手续了，卖方现在又要以涨价为由不过户（可能要违约），合同里写明违约金是定金的双倍也就是说是8万，现在房价涨了大概20... 展开

passport7245518591|2016-11-09 18:35

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吴流英二手房经纪人请拨打电话13585987631电话联系百科详情

你好，只要证明是房东违约，最低按合同价的20%赔偿违约金！如果市场变化可以以市场价实际价格计算损失，在进行调整。

2016-11-12 19:46

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房天下知识为您分享了一条干货

: 交了二手房订金是否能退?中介合同细则大揭秘去查看
在二手房交易中,订金与定金的区别至关重要。订金不具备定金的法律效力,若交易未成立,订金是否退还需视具体情况而定。而定金在双方履约情况下有严格的法律规定。

刘猛二手房经纪人请拨打电话18202186061电话联系百科详情

正常情况下，是按照合同违约来的，但是因为您这边实付74万，只能说给你介绍房子的中介工作没有做好，请问哪家中借给您介绍的

2016-11-10 10:59

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陈东方二手房经纪人请拨打电话18221162665电话联系百科详情

你这种事的话，你可以到法院起诉他违约，让法院强行判定给你过户！如果你想要违约金的话就没有多少了，只能按定金合同来！

2016-11-26 15:56

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[专题]北京地铁3号线9月即将开通，盘点沿线利好新盘

陈超二手房经纪人请拨打电话15026620696电话联系百科详情

您好，建议您可以，第一，仔细的阅读你们签订的合同文本，上面有没有约定你所陈述的情况出现该怎样解决的赔偿约定和金额。第二，如果没有约定或者约定的您不能理解，请寻求律师的咨询和介入。这里跟您沟通个情况，就是根据我们的实际经验，通常情况下，合同里都有明确约定的违约责任和违约应该承担的赔偿金额的，您不用太担心的，当然既然碰到了这样的房东，那就是要有耐心的去沟通和寻找解决的方案了。

2016-11-13 20:17

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熊涛二手房经纪人请拨打电话15692134237电话联系百科详情

定金是2倍，70万按照本金的百分之20算赔偿给你

2016-11-11 20:47

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郑闯二手房经纪人请拨打电话13764896724电话联系百科详情

这种情况，你应该已经签了黄皮合同，那房东要赔偿你合同价的百分之二十

2016-11-10 20:59

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凌海军二手房经纪人请拨打电话15021538937电话联系百科详情

如果买卖合同签了的话要按照合同价的百分之20赔偿

2016-11-10 10:12

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陈建雄二手房经纪人请拨打电话13262764743电话联系百科详情

以定金计算的

2016-11-10 09:54

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Nelson

如果签了黄皮合同应该是要赔付房子总价的百分之二十才对。

2016-11-10 07:52

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soufun-s24335251

以合同为准！

2016-11-09 22:05

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