家里现在住着一套证件齐全的房改房，用商业贷款买了一套90的高层，现在又想再买一套90平米的高层能不能贷

河南洛阳的现在住的房改房90㎡正在商业贷款的房子92㎡准备再买一套的房子143平米（就是这套能不能商业贷款 ）听说不能给第三套房贷款，想知道这种情况下，我再买的那套房算不算第三套房？还能不能商业贷款？ 在线等！！！急！！！