你好。我们通过中介介绍了一套二手房谈好价格25万元。交了定...

你好。我们通过中介介绍了一套二手房谈好价格25万元。交了定金一万元。买方违约定金一万元归卖方。卖方违约赔偿买方双倍的钱三方也已经签字同意。现在卖方不想卖房子了。说是夫妻一方签字(房产证所有者已签字)另一人没签字。说是合同无效。是无限合同吗?