我是房东，于2010年9月与承租人签订为期一年的房屋租赁合同，由于小区采取集体供暖，所以一开始的时候就与承租人说明了供暖不足的情况，在合同中，双方也未提到有关供暖的问题。口头协商，等到冬季的时候再谈供暖如何解决。前些天承租人给我打电话，说找人测过暖气问题，只有12度，说政府规定暖气温度应达到18度，要求退房，因为整个小区的暖... 展开
我是房东，于2010年9月与承租人签订为期一年的房屋租赁合同，由于小区采取集体供暖，所以一开始的时候就与承租人说明了供暖不足的情况，在合同中，双方也未提到有关供暖的问题。口头协商，等到冬季的时候再谈供暖如何解决。前些天承租人给我打电话，说找人测过暖气问题，只有12度，说政府规定暖气温度应达到18度，要求退房，因为整个小区的暖气问题都达不到18度，所以我个人也没办法解决，现在承租人要求退房，要不然就民事起诉我。请问大家，我现在有什么办法，从法律的角度上讲，是不是有出租房屋暖气一定要达到18度这个说法呢？谢谢大家了。 收起
