兄妹打算合资买房,应注意哪些问题,及购房程序是什么?
你好,请问兄妹三人打算合资贷款买房给父母住,在购时应注意哪些产权问题。老大,男已婚,老二、女单身,老三、女已婚,房产证能同时写我们三人名字曲,如果不能,写谁的名字更不会引起纠纷。还有办理购房程序是怎么样的,谢谢!
其他答案
已婚的要其配偶书面确认自愿放弃房屋共有权，公证一下。其他的，三兄妹可约定按出资额按份共有房屋，并在房产证上注明为按份共有及各自比例，宜公证。购房程序（签订定金合同交定金，签订购房合同支付首付，按揭手续办理或付清余款，过户手续办理，交房验房等），具体可咨询当地中介或开发商。
2016-10-30 13:55
来自北京市
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你好,首先房产纠纷,你要看一下合同上怎么写的!一般情况下都是有关于房产证的条款的!第二,合同的内容,包括房子的坐落位置,面积,产权登记情况。第三,双方违约责任。以及其他的违约事项!
一、买房贷款的条件，1、年满18周岁具有完全民事行为能力,具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力2、贷款到期时男士年不超过65岁,女士年龄不超过55岁。3、有合法有效的身份证明;4、有稳定的职业和收入来源,有按期偿还贷款本息的能力。
你好,首先需要明确一点,既然是合资买房,就应该考虑如何申请按揭贷款购买商品房,因为即使是在外地,但是目前有的房地产企业还不能够买卖,因为其利率低于同期首付款标准。也就是说,如果您想要申请购房贷款,那么就必须了解所要购房屋是否具备有足够的经济实力,比如适合经济适用房的户籍、收入和购房条件等等,以保证按揭贷款的顺利取得。
买房子的流程和购房没有多大的区别。因此在办理贷款前,你需要先了解自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。
买房签合同注意事项一:关于房屋面积方面的条款。买房签合同注意事项二:关于价格、收费、付款额同的条款。买房签合同注意事项三:关于房屋质量的条款。买房签合同注意事项四:关于售后物业管理的条款。买房签合同注意事项五:关于履行合同的期限和方法的条款。买房签合同注意事项六:关于产权登记的条款。买房签合同注意事项七:关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用,应按法律规定,各自承担,并明确载入合同。 展开
买房子首付一般是:1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上/3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年,我给万元月供表你自已算,公积金的91.79商业的105.36用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了.4、不知道你说的按揭风险是什么?我认为没有风险存在。5、入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议。仅供参考具体以现实为准。
1、买房子的时候,要先交定金2、首付款的时候,一般是先签预售合同,然后再给首付;3、签购房合同在签合同的时候,可以先去银行签贷款合同,等购房合同下来以后就和购房者签订购房合同,最后就是银行审批通过了,购房者交定金,签订购房合同后,就需要和开发商签订购房合同并办理贷款了。
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