关于房产名字更名？

是这样，03年的时候我与我姐的名字一起买了套房，但这个小区有点问题，到现在土地证与房产证都还没有办下来，但现在我想另外再买套房，可是房管局那里已经有我的名字了，是算第二套房，现在我想将的的名字删掉，那套房就全部算到我姐身上，然后我再买另外一套房，请问这样要如何办理，会快吗，要带什么东西，是到房管局办理吗？谢谢，在线等。