二手房需要交纳增值税吗 由卖方还是买方出

需要，需要买家出的

房子满两年就不用交增值税，以房子的契税发票为准

房子没满两年要，满两年不需要，要交的话是由卖方出的

看有没有满两年，未满两年就需要交增值税，买方出

不满两年的要交纳，南京一般情况下都是卖方交

房子满两年不用交，现在的流程都是买方出，不过看你们协商了。

房产证没满两年的需要缴纳增值税，由买方出

在深圳交易二手房一般情况下是业主实收（即交易所产生的所有税费及费用由客户出），不过这些费用具体支付可以在签合同的时候双方协商，有些个别业主经过协商也是愿意自己出的。

如果是首套不用，产生增值税由买方出

没有过两年的房子需要交，根据各地方的传统有关，理论上是业主出，像天津就是业主净落，谁买谁出。