我买了期房（有预售许可证），但要21个月后交房。开发商却要我现在就交首期款，并与银行办理按揭。

一般期房都是这样操作的。开发商等着你按揭，他才收到银行的贷款。目前中国的法律规定，有预售许可证的房子就可以销售。没有办法。