谁知道买还建房需要注意什么

1、市级及以上ZF出面搞的还建房,将来是有两证的,其中土地证为划拨性质,以后交易需要出土地转让金,镇、村自盖房无两证。2、查询还建房有无两证,可以去规划局、房管局查询。3、由于交易时通常还没有两证,银行不给办理抵押贷款,需要一次性付清全款。4、现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理,这样的过程也不完全能保障购房者的权益。5、我知道有一种办法比较保险,就是在拆迁早期,将拆迁协议更名,此时可以保障产权问题,不过此时,还建房实体看不到,也存在风险。6、即便是可以上市交易的拆迁安置房,其土地性质也不尽相同。目前,大多数的拆迁安置房为划拨性质用地,上市交易需要交纳一定数额的土地出让金。 收起