我在商场购买的商铺,当时和商场签订了8年包出租前4年租金在...

我在商场购买的商铺,当时和商场签订了8年包出租前4年租金在购房时扣除,第5年商场开始支付租金,后因商场经营不好,部分商铺没有出租出去,商场现在说无法给租金,说商铺出租出去的有租金,没有租出去的没有租金!如何维权!如何才能拿到签订的租金!