2016广州购房贷款政策具体是什么?

2016广州购房贷款政策具体是:目前,广州购房要求如下:1、本市户籍居民家庭对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买1套商品住房(含新建商品住房和二手住房);对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,不得购买住房。2、非本市户籍居民家庭对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,不得购买住房。即,本市户籍限购2套,非本市户籍限购1套且需缴满3年社保或个税。在确定自己有购房资格以后,我们就要开始好好盘算一下,根据自己手上的资金和自身情况,选择适合的贷款方式。目前广州有以下四种贷款方式可供大家选择。1、公积金贷款首付比例2015月8日起,广州执行最新版的公积金贷款政策,只要是购买首套普通自住房,首付款比例最低可两成,且无以前的面积区分;申请条件上,只要连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可申请公积金贷款。二、商业贷款1、商业贷款首付比例首付实行从严政策,首套房首付比例继续执行最低30%比例,对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低70%。其中,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。三、组合贷款组合贷款,就是商业贷款和公积金贷款组合起来的一种贷款方式。职工就同一房产申请组合贷款的,首付款比例需要同时符合商业贷款及个人住房公积金贷款的要求。而目前广州地区银行普遍规定,首套房最低三成首付,二套房首付要七成,因此除非是纯公积金贷款,否则难享低首付。按照目前商业贷款及公积金贷款的要求,组合贷款首套首付最低30%,已结清贷款的二套首付30%,未结清贷款的二套则需首付70%。四、公积金贴息贷款是指商业银行利用银行资金向符合住房公积金贷款及商业银行个人住房贷款条件的借款人发放贴息贷款,借款人按商业住房贷款利率向银行支付利息,贴息贷款与公积金贷款的利息差额由广州住房公积金管理中心按月支付给借款人。希望我的回答能帮助你。 收起