急急。。重金求答：深圳中联地产 买房首付了一个月了，担保公司额度不够导致不能放款

我们是2010年12月02日签订的二手房买卖合同，深圳中联地产为中介公司，首付也在12月15日前达到银行监管账户上，同时也与银行、赎楼公司签订了一系列有关贷款，赎楼的相关合同，并交了赎楼费给赎楼公司，但到今天也就是2011年11月16日了，楼还没赎出来，原因是赎楼公司额度不够，中联给我们办的中介人员说他们旗下的赎楼公司额度已满，所以找的另外的一家赎楼公司给办的，当时办的急，我们也没有跟赎楼公司签订明确的合同，钱交了现在却办不了，所以问大家以下问题，请大家帮忙解决，谢谢了，问题如下：1。给我们办理过户的中介人员，有没有黑我们钱的意思，为什么说他们公司旗下的赎楼公司额度已满，给我们找的其他公司？2。我们今天又仔细看了合同，合同上签的赎楼（担保）公司给我们办理的却是中联旗下的房贷通，既然签的是房贷通，为什么又找了另外的赎楼（担保）公司 ？3。如果现在的赎楼（担保）公司不能给我们办理赎楼手续，拿出房产证，要换另外一家赎楼公司办理，如何追索回我们已经交了的赎楼费？4。一般二手房卖方房产为抵押状态，买房要按揭贷款的，从签合同之日起多久卖方能收到房？中介基于什么原因会给你拖办过户吗？5。中联公司的买卖合同没有明确规定中介的责任违约为题，中联公司办理过户手续时有没有什么猫腻，有经验的朋友可以说下，让我们有个心理准备；6。合同上写的赎楼应该是卖家的责任，要一个月完成赎楼的，是这样的吗？如有买过二手房的，有和中联地产打过交道的，都可以来说两句给我个提醒和建议，在下感激不尽，先在此谢过了，真是担心的紧，觉都睡不好了。 收起